●土地開發,區段徵收、市地重劃土地投資顧問
●客服信箱:samman1109@gmail.com,客服電話 0939-211-727 山姆
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最近房地產的在消息面可以說是很慘,十則新聞裡面有九則都是利空。
不過感覺上市場的投資興趣還是蠻高的,只是看投資標的如何跟價位親不親民。
投資房地產現在要顧慮的越來越多,一個是奢侈稅,之前有人用預告登記來躲....結果
現在又有房地合一稅制,2016年準備開始
航空城裡面以後會有兩條捷運線,一個是藍線,一個是綠線。
大概的分布情況可以看一下地圖
A11站的地點就在圖的右上角的紅點,是藍線跟綠線的交會點,
雖然現在是沒有講,不過是可以合理的推測以後很可能是轉乘站,類似台北捷運忠孝復興站那樣。
現在鄉村樂很流行,加上食安的問題搞得大家都很想當農夫,自給自足最安全。
其實買農地蓋農舍當渡假,或是直接就改行當農夫也慢慢成為潮流。
桃園每年都有個蓮花季,大概是每年的6-8月,聽說非常熱鬧。
要介紹的這個農地,是距離蓮花季大概2公里,開車的話大概15分鐘內。
航空城最新的決議是把蛋白區分成兩期開發,分成第一區跟第二區。
區域的分區可以參考以上的圖,黃色的是第一期,紅色的是第二期。
基本上黃色的區域是跟綠色區域的機場擴建一起開發,所以一般想要投資的客戶還是會優先買綠色的區域。
覺得綠色太貴的話,再退而求其次買黃色的區域,價格上也就形成綠色>黃色>紅色。
這則新聞來自經濟日報跟蘋果日報6/25
自從八德合宜住宅出事後,航空城的新聞也變多了,
反對航空城的人也剛好抓到這個勢頭,大肆抗議作宣傳,看起來反對勢力漸漸在增加能量。
加上今天因為桃園縣政府想要一次開發,怕等到蛋黃區開發完政府就不管了,
這則新聞見報後,隨著塭仔圳舉辦公展,停了好久的塭仔圳市地重劃計畫,又重新啟動了。
投資市場上真的是瞬息萬變,前一陣子很熱的航空城土地,隨著葉世文的事件快速冷卻。
侏儸紀公園說生命總會找到出口,投資市場上資金也是會自己找到出口呵呵,
土地優勢分析:以權值計價、新板特區比價效益
1.目前浮洲地區地價均以權值為主,不分坪數大小,不論地點位置,均可以相同基準點計價。
2.號稱板橋最後一塊未開發的處女地,鄰近新板特區房市繁榮發展,對浮洲地區土地將持續產生比價效應。
(圖片來自:http://www.duoimage.com.tw/blog/?p=1055)
大家應該都耳熟能詳知道,青木淳大師是時尚品牌Louis Vuitton的御用建築師,
除此之外,他還設計了住宅、博物館、小學等等,作品大部分都位居於日本、紐約、香港。
這是一個社區大樓附設的咖啡廳,你相信嗎?
還供應免費的咖啡跟鬆餅,住這邊如果想跟朋友聊天談事情,就不用約外面的咖啡廳了。
這次要介紹的社區是很新很新的"千荷田",位置大概在捷運小南門站附近,
更靠近有名的南機場夜市,離植物園也算蠻近的。