山姆大叔地產網

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最近房地產的在消息面可以說是很慘，十則新聞裡面有九則都是利空。

不過感覺上市場的投資興趣還是蠻高的，只是看投資標的如何跟價位親不親民。

投資房地產現在要顧慮的越來越多，一個是奢侈稅，之前有人用預告登記來躲....結果

現在又有房地合一稅制，2016年準備開始

航空城裡面以後會有兩條捷運線，一個是藍線，一個是綠線。

大概的分布情況可以看一下地圖

A11站的地點就在圖的右上角的紅點，是藍線跟綠線的交會點，

雖然現在是沒有講，不過是可以合理的推測以後很可能是轉乘站，類似台北捷運忠孝復興站那樣。

現在鄉村樂很流行，加上食安的問題搞得大家都很想當農夫，自給自足最安全。

其實買農地蓋農舍當渡假，或是直接就改行當農夫也慢慢成為潮流。

桃園每年都有個蓮花季，大概是每年的6-8月，聽說非常熱鬧。

要介紹的這個農地，是距離蓮花季大概2公里，開車的話大概15分鐘內。

航空城最新的決議是把蛋白區分成兩期開發，分成第一區跟第二區。

區域的分區可以參考以上的圖，黃色的是第一期，紅色的是第二期。

基本上黃色的區域是跟綠色區域的機場擴建一起開發，所以一般想要投資的客戶還是會優先買綠色的區域。

覺得綠色太貴的話，再退而求其次買黃色的區域，價格上也就形成綠色>黃色>紅色。

這則新聞來自經濟日報跟蘋果日報6/25

自從八德合宜住宅出事後，航空城的新聞也變多了，

反對航空城的人也剛好抓到這個勢頭，大肆抗議作宣傳，看起來反對勢力漸漸在增加能量。

加上今天因為桃園縣政府想要一次開發，怕等到蛋黃區開發完政府就不管了，

這則新聞見報後，隨著塭仔圳舉辦公展，停了好久的塭仔圳市地重劃計畫，又重新啟動了。

投資市場上真的是瞬息萬變，前一陣子很熱的航空城土地，隨著葉世文的事件快速冷卻。

侏儸紀公園說生命總會找到出口，投資市場上資金也是會自己找到出口呵呵，

土地優勢分析：以權值計價、新板特區比價效益

1.目前浮洲地區地價均以權值為主，不分坪數大小，不論地點位置，均可以相同基準點計價。

2.號稱板橋最後一塊未開發的處女地，鄰近新板特區房市繁榮發展，對浮洲地區土地將持續產生比價效應。

(圖片來自:http://www.duoimage.com.tw/blog/?p=1055)

大家應該都耳熟能詳知道，青木淳大師是時尚品牌Louis Vuitton的御用建築師，

除此之外，他還設計了住宅、博物館、小學等等，作品大部分都位居於日本、紐約、香港。

這是一個社區大樓附設的咖啡廳，你相信嗎?

還供應免費的咖啡跟鬆餅，住這邊如果想跟朋友聊天談事情，就不用約外面的咖啡廳了。

這次要介紹的社區是很新很新的"千荷田"，位置大概在捷運小南門站附近，

更靠近有名的南機場夜市，離植物園也算蠻近的。